2万公积金能贷款多少钱?具体还需参考这三个因素

  • 来源:互联网
  • 时间:2023-06-06 21:25:44

公积金贷款是一种比较常见的房屋贷款方式,它具有利率低、期限长、额度高、还款压力小等优点,受到了很多购房者的青睐。但是,公积金贷款的额度是根据借款人的收入和公积金缴存情况来确定的。那么,2万公积金能贷款多少钱呢?下面虽小编一起来了解一下。

2万公积金能贷款多少钱?

20万-40万。


【资料图】

一般来说,公积金贷款额度是公积金账户余额的10-20倍,也就是说,2万公积金的贷款额度区间为:20万-40万。但是,在实际贷款中,公积金贷款额度还需结合多个因素进行计算,具体如下:

1、公积金贷款最高限额

公积金贷款最高限额是指购房者可以获得的最高贷款额度,受到当地政策、个人情况等多种因素的影响,不同地区的公积金贷款最高限额也不同。比如:

深圳:单独申请最高可贷50万,两人及以上共同申请最高可贷90万。对于符合一定条件的购房者,按照不同情形贷款最高额度可分别上浮20%、30%、40%。

成都:单独申请最高为40万,以家庭为单位最高可贷80万。

广州:单独申请最高为60万,两人及以上共同申请最高可贷100万。

2、还贷能力

公积金中心会根据用户的收入状况和负债情况评估还贷能力,以此来核定授信额度。购房者的还贷能力越强,可以获得的公积金贷款额度就越高。一般来说,要求用户的月收入至少能覆盖贷款月供额的两倍,并且需要提供充足的证明材料。至于如何通过还贷能力计算贷款额度,因地区不同,算法也存在差异,具体可咨询当地的公积金管理中心。

3、贷款成数

贷款成数是指购房者可以获得的贷款金额占房价的比例,贷款成数越高,贷款额度也就越高。一般来说,公积金贷款的成数受到当地政策、个人情况等多种因素的影响。

根据公积金账户余额、公积金贷款最高限额、还贷能力和贷款成数分别计算出可贷额度后,取其中的最低值就是实际贷款额度。

综上所述,公积金贷款额度受到多种因素的影响,包括公积金账户余额、公积金贷款最高限额、还贷能力和贷款成数等。购房者在申请公积金贷款前,应该充分了解这些因素对公积金贷款额度的影响,并根据自己的实际情况选择合适的贷款额度。

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